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美国开发用地CRE投资销售Q1 2026:纽约遥遥领先,华盛顿与菲尼克斯并列第二

2026-07-08 08:30:00
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美国开发用地CRE投资销售Q1 2026:纽约遥遥领先,华盛顿与菲尼克斯并列第二
2026年第一季度,美国开发用地CRE投资销售活动集中于头部市场。图片数据显示,纽约以13亿美元交易额和56笔交易位居首位,华盛顿特区和菲尼克斯各以5亿美元交易额并列第二,南佛罗里达以3亿美元排名第三。亚特兰大以30笔交易位列交易量第二,仅次于纽约。数据来源:Avison Young《U.S. investment sales report Q1 2026》
美国开发用地CRE投资销售市场排名(Q1 2026)
排名 市场 交易额 交易数量
1纽约(New York)$1.3B56
2华盛顿特区(Washington, D.C.)$0.6B22
3菲尼克斯(Phoenix)$0.5B20
4南佛罗里达(South Florida)$0.3B13
5亚特兰大(Atlanta)$0.3B30
6夏洛特(Charlotte)$0.1B15
7休斯顿(Houston)$0.1B14
8洛杉矶(Los Angeles)$0.1B12
9纳什维尔(Nashville)$0.1B9
10奥斯汀(Austin)$0.1B6
11芝加哥(Chicago)$0.1B6
12旧金山湾区(San Francisco Bay Area)$0.1B4
13达拉斯-沃斯堡(Dallas-Fort Worth)$0.1B6
14丹佛(Denver)$0.1B4
15波士顿(Boston)$0.0B10
数据来源:Avison Young《U.S. investment sales report Q1 2026》
从2026年Q1美国开发用地CRE投资销售市场排名来看,可以提炼出三个关键判断:
纽约以绝对优势领跑开发用地市场。 纽约交易额13亿美元,超过第二名华盛顿特区(6亿美元)与第三名菲尼克斯(5亿美元)的总和,是第4-10名合计交易额(约12亿美元)的1.1倍。纽约的交易数量(56笔)也远超其他市场,反映出纽约都市区作为全美最大开发市场的深度和活跃度。
亚特兰大交易量显著高于同交易额水平的市场。 亚特兰大交易额3亿美元,与南佛罗里达持平,但交易数量达30笔,为交易额在1亿美元以上市场中仅次于纽约的最高水平。这表明亚特兰大开发用地市场以中小型地块交易为主,交易频度高、单笔规模小。
波士顿交易额接近零但交易量达10笔,反映市场结构性差异。 波士顿交易额显示为$0.0B但交易量达10笔,表明该市场Q1开发用地交易规模极小(平均单笔低于500万美元),可能以小型填充式开发地块为主,而非大型土地储备交易。
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