重点22城与全国销售面积同比增速
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我们认为，重点城市因前期销售涨幅较大，近年处于高位补跌阶段。弱线城市由于缺乏人口吸引力，长期发展动能不足；相比之下，重点城市兼具产业优势与人口资源，内生增长动力更强。基于此，我们判断十五五期间重点城市补跌压力逐步释放，叠加产业与人口支撑，市场有望回归理性增长通道；而三四线城市将面临结构性调整，人口外流与需求饱和问题凸显，部分城市或将进入长期调整期。
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