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净地出让意味着本轮城改或将采取“做地与土储分离”模式。以往广州的城中村改造是以高市场化的“一二级联动开发”模式为主，但净地出让意味着一级土地整备与二级土地开发需分离，“一二级联动开发”模式失去了可行性，本轮城中村改造模式或将转变为“做地与土储分离”模式，并有望在全国范围推行。
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