近年来建筑活动放缓,供应管道处于历史低位 随着成本增长放缓和租金上涨,完工数量将低于市场需求,A级空间短缺将推动租金增长 供应管道处于历史低位,但成本增长 放缓和租金上涨意味着它应该更高, 注:建设吸引力指数是根据包括实际全球建设成本(3年滞后)和实际全球主要物业租金(2年滞后)的回归估算得出的。 全球供应管道历史性地处于低位。近年来建筑活动大幅下 降,反映了建筑成本上升、价值下降和银行贷款方退缩。 然而,尽管条件有所改善,建筑活动复苏的迹象微乎 其微,renewed geopolitical turmoil及首季度利率 上升压力将进一步加剧供应管道的低迷。 ·与上一个周期相比,供应增长的速度较慢,除了美 国、欧洲和澳大利亚的物流行业,其供应正在扩展 ·尽管需求增长疲软,特别是对于传统商业房地产如办 公室和零售,但A级空间短缺正在出现,推动了各类 ·在居住领域,世界许多大城市普遍存在严重的住房短缺问 虽然全球风险上升,但持续的低供应环境意味着房 预测不能保证,可能不是未来结果的可靠指标。