沈阳写字楼租赁成交行业占比：TMT与金融类合计近半

2026-07-11 09:04:49

戴德梁行数据显示，沈阳写字楼租赁成交中，TMT行业以25%的占比位居首位，金融类以23%紧随其后，两行业合计占比近半（48%）。专业服务与贸易各占10%，并列第三位。其他（8%）、制造业（7%）、能源类（7%）、医疗业（6%）、物流（4%）等传统行业占比较低。市场租赁需求集中于科技与金融两大核心行业。数据来源：戴德梁行《沈阳写字楼与零售市场概况 2026年第一季度》

沈阳写字楼租赁成交行业占比
排名	行业	占比
1	TMT	25%
2	金融类	23%
3	专业服务	10%
3	贸易	10%
5	其他	8%
6	制造业	7%
6	能源类	7%
8	医疗业	6%
9	物流	4%

数据来源：戴德梁行《沈阳写字楼与零售市场概况 2026年第一季度》

从沈阳写字楼租赁成交的行业分布来看，可以提炼出三个关键判断：
TMT与金融类合计占近半壁江山。 TMT（25%）与金融类（23%）合计占比48%，接近市场总成交的一半。报告指出，“TMT类成交占比25%，位居首位；金融类成交占比23%，位列次席”，两行业是沈阳写字楼租赁需求的核心来源。结合沈阳“加快建设‘3+4+3’产业体系”的政府工作报告部署，科技与金融行业有望持续成为租赁需求的主要驱动力。
专业服务与贸易构成第二梯队。专业服务与贸易各占10%，合计20%。专业服务类与贸易类“成交表现较为接近，均占比10%，位列三四位”，反映出沈阳作为东北区域中心在专业服务和商贸流通领域的持续需求。
传统行业及新兴行业占比较低。制造业（7%）、能源类（7%）、医疗业（6%）、物流（4%）等传统及细分行业合计24%，不及TMT（25%）单一行业的占比。报告指出，“近年市场大面积客户成交活跃度下降明显，小面积精装户型的需求量显著上升”，中小面积客户需求成为市场成交主力。

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