图表20、通过4QMA新开工滞后4QMA土地成交2Q预测20Q4-21Q4新开工
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同时考虑到单月拿地同比自 2021 年 8 月触底以来，正在持续修复，并且按当前资金端支持政策不断加码、土地性价比大幅提升、需求端政策可以开始预期的背景下，预计拿地的修复将进一步加速，同时考虑到明年新开工基数呈现前高后低走势，综合之下，我们预计，新开工增速拐点或将大概率在 2022 年 4 月左右出现。分季度来看，我们预计 2022年 Q1-Q4 新开工面积单季度同比分别为-35%、-20%、-5%、+5%，对应 2022 年全年新开工面积同比-13%。
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