二手房成交占比突破 50%。根据国家统计局和住房城乡建设部网签数据,2026年 1-5 月,全国新房和二手房交易总量同比下降 2.1%,降幅较 Q1 收窄 2.7pct;且 4、5 月份全国新房和二手房交易总量连续 2 个月同比正增长;单 5 月份,新房和二手房成交总量同比增长的城市 191 个。2026 年 1-5 月,二手房成交规模已占到新房、二手房总交易量的 51.5%,共有 18 个省(区、市)二手住宅成交面积高于新建商品住宅;单看 5 月,二手房占比进一步升至 53.9%,19 个省(区、市)的二手住宅成交面积超过新建商品住宅。