2005-2024年人均房地产名义和实际CAGR*（以%表示）

与金融资产分析一致，我们对根据通胀调整后在人均房地产资产价值最高的国家/地区排名 长期来看，20世纪90年代房地产泡沫破裂及利亚（273440欧元）和美国（195200欧元）。 日本人口减少的影响仍清晰可见：过去20年，然而，当净金融资产与房地产资产被合并计算 有人面临实际亏损。在本文研究的其他三个区出答案，其中有三项显著变动：澳大利亚的排 域（即西欧、北美和澳大利亚/新西兰)，房地名跃升7位，成为当之无愧的赢家；瑞典和日 产资产的长期回报率虽为正值，但相对较低一本的排名分别下滑6位和8位,沦为榜单中的 融资产的实际增速始终更高。在北美地区，房例如，瑞士超越美国登上榜首，德国的排名上 地产资产与金融资产每年的实际增速差距接升2位，身第10名。 近1.5%，而在澳大利亚/新西兰和西欧，这一 差距还不足 0.5%。这一现象与相关研究结论 度（年均约1%)，与股票相反。 工作论文集》，编号24112）以及罗伯特·J·席勒（R.J.Shiller）（2000年）的《非理性繁荣》（普林斯顿大学出版社出版)。 当然，该研究并未计算（隐性的）租金收益一而对大多数房产所有人而言，这一收益很可能起到决定性作用。