2024上半年重点16城机构化集中式租赁住房租金表现
2025-11-14 13:53:36
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当下投资发展租赁住房的重要路径之一。过去几年 租赁住房大宗交易的统计显示，险资是租赁住房类 资产最重要的买家。长租公寓的租期较长，租金收 入相对稳定，能定期产生现金流，而保险、寿险资 金具有长期、稳定及规模大的特点。在投资期限和 风险偏好等属性的驱动下，稳定的收益有利于投资 人降低投资风险、穿越周期，因此长租公寓成为险 资在不动产投资领域的重要选择之一。 展望未来，在大力发展租赁住房市场的背景下，租赁住房市场的基本面向好，重点城 市租赁需求亦保持稳定，“一张床、一间房、一套房”的多层次保障性租赁住房供应 体系正在逐渐完善，资本市场上稳定收益的长租公寓成交亦相对活跃。与此同时，政 策方面支持力度较大，取得保障性租赁住房认证或纳入保障性租赁住房管理体系可获 得税收减免等支持；市场化租赁住房纳入公募 REITs 底层资产范围，增加资产流动性 的同时也加速推动住房租赁行业发展....预计，后续租赁住房市场将维持向好发展态 势，同时丰富存量资产盘活路径，以运营效果重塑存量资产价值。
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