美国数据中心批发租赁价格趋势：U型走势，2025年起触底反弹

2026-07-08 08:30:00

图片展示了2015年至2026年美国数据中心批发租赁价格（250kW至4MW区间）的长期趋势。批发价格从2015年的高位（约$200/kW以上）持续下行至2024年的周期低点，此后在2025-2026年出现明显反弹，整体呈现U型走势。价格的触底回升反映出数据中心供需格局的转变——空置率持续下降至历史低位、电力成本上升以及AI驱动的需求增长对批发定价形成的上行压力。数据来源：Avison Young《U.S. data center update Q1 2026》

美国数据中心批发租赁价格趋势（2015—2026年）
年份	价格趋势	价格区间（参考）
2015年	高位运行	$200+ / kW
2016—2018年	缓慢下行	$180–$200 / kW
2019—2021年	持续走低	$150–$180 / kW
2022—2024年	周期低点	$130–$150 / kW
2025年	触底反弹	$150+ / kW
2026年	持续回升	$155–$200 / kW

注：图片中未标注具体数值刻度，价格区间为基于图片视觉趋势和报告正文描述的参考值。数据来源：Avison Young《U.S. data center update Q1 2026》

从2015年至2026年美国数据中心批发租赁价格的趋势来看，可以提炼出三个关键判断：
2015-2024年为长期下行周期，价格从高位跌至周期低点。批发价格从2015年的约$200/kW以上持续下行至2024年的$130-$105/kW（根据报告正文数据），降幅约40-50%。这一长达十年的下行周期反映了数据中心规模经济效应、建造成本优化以及市场竞争加剧对批发定价的持续压制。
2025年为价格拐点，批发价格显著反弹。图片显示价格曲线在2025年出现明显回升，与报告正文中“批发价格持续走高，低端和高端分别升至约$145/kW和$200/kW”的描述方向一致。这一反弹由多重因素驱动——空置率降至1.2%的历史低位、AI推理需求爆发、电力成本上升以及Neocloud租户的涌入。
2026年延续上行趋势，但涨幅趋于温和。图片显示2026年批发价格继续小幅回升，但增幅较2025年有所收窄。结合报告正文“2026年批发区间为$155-$115”的数据，低端价格已从$105/kW回升至$115/kW，但距2015年高位仍有较大差距，反映批发定价虽有修复但尚未回归历史峰值。

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