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土地市场整体呈现提质缩量趋势。2025 年上半年，在核心城市核心地块带动下，土地市场热度回升，三季度受供给结构调整，成交楼面均价有所下滑。根据中指院数据，2025 年 1-9 月，全国 300 城宅地累计供应面积为 36456 万平方米，同比-16.2%，累计成交面积为 29766万平方米，同比-7.6%，累计成交金额为 13304亿元，同比+11.9%，累计成交楼面均价为 4469元/平方米，同比+21.1%。溢价率方面，受供地结构影响，三季度整体溢价率延续下行，房企拿地偏谨慎。
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