图5、核心城市二手房挂牌量同比（截至2026年4月25日）
2026-05-11 08:15:00
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我国一线城市二手房价从高位回落
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2026年前5月，二手房交易面积占比过半
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2026年5月，二手房交易面积占比为53.9%
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图表62022年以来70城新房、二手房价格持续下降
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5月前28天，二手房网签面积一线同比+20.3%，二线同比+12.3%，三四线同比+34.2%
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5月前28天，13城二手房成交面积同比上升20.7%，增幅较上个月扩张7.6pct
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2023-2026年核心20城二手房实时成交量
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2025年12月以来二手房挂牌价指数显著改善，3月上旬有所回落，3月下旬开始改善
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2026Q1上海二手房价修复从低总价房源开始，不同于2024Q4上海二手房价修复从中高总价房源开始
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2025年10月以来冰山50城二手房挂牌量均值持续下降
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2026年前4月核心20城二手房实时成交量及同比
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2026年前4月核心20城二手房实时成交量
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2022-2025主流27城新房和二手房住宅成交合计走势
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2023-2026年一线城市二手房实时成交量
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图4.1：.可规模化AI咨询的关键组件分类
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一、行业正发生积极变化 二手房整体以价换量持续，一线城市价格指数、挂牌量结构性改善：截至 2026 年4 月 25 日，20 城二手房成交量同比增长 7.1%，其中一线城市同比增长 10.3%。从价格指数来看，2026 年 3 月，70 个大中城市二手房屋销售价格指数环比下滑0.2%，但一线城市二手住宅房屋销售价格指数环比增长 0.4%，表现优于市场整体和去年同期。从关键指标挂牌量来看，截至 2026 年 4 月 25 日，20 城二手房挂牌量同比下降 2.0%，其中一线城市挂牌量同比下滑 6.7%，其中上海挂牌量下滑为明显），望支撑价上海市场企稳的持续性。
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