图表25.苏州河沿岸地区规划所涉及到的主流板块及二手房均价
2025-09-11 13:47:21
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2026年前5月，二手房交易面积占比过半
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2026年5月，二手房交易面积占比为53.9%
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图表62022年以来70城新房、二手房价格持续下降
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5月前28天，二手房网签面积一线同比+20.3%，二线同比+12.3%，三四线同比+34.2%
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5月前28天，13城二手房成交面积同比上升20.7%，增幅较上个月扩张7.6pct
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2023-2026年核心20城二手房实时成交量
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2025年12月以来二手房挂牌价指数显著改善，3月上旬有所回落，3月下旬开始改善
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2026Q1上海二手房价修复从低总价房源开始，不同于2024Q4上海二手房价修复从中高总价房源开始
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2025年10月以来冰山50城二手房挂牌量均值持续下降
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2026年前4月核心20城二手房实时成交量及同比
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2026年前4月核心20城二手房实时成交量
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2022-2025主流27城新房和二手房住宅成交合计走势
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根据《苏州河沿岸地区整体风貌与开放空间提升专项规划（2025-2035 年）》，苏州河沿岸规划东起河口，西经虹桥国际中央商务区，至嘉松北路和嘉松中路，涉及两岸总长约 66 公里，沿线涉及黄浦区、虹口区、静安区、长宁区、普陀区、闵行区、嘉定区、青浦区 8 个行政区。从水域到腹地，分为三个层级的规划范围，分别为内层范围（水域及水际向外约 100-200 米），中层范围（为内层向外约 300-800 米），聚焦滨水区的整体提升，外层范围（为中层向外约 1 公里），关注功能与活力的延伸、渗透与联动。规划也将苏州河沿岸地区分为：都市经典段（河口-昌平路桥）、时尚创意段（昌平路桥-曹杨路桥）、校园风情段（曹杨路桥-真北路桥）、新绿宜居段（真北路桥-外环吴淞江桥）、生态创新段（外环吴淞江桥-嘉松北路吴淞江桥）五个特色主题区段。
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