厦门写字楼租赁成交产业分布：专业服务与TMT合计占67%

2026-07-12 09:08:01

2026年第一季度，厦门甲级写字楼租赁成交呈现“专业服务与TMT双主导”的行业格局。专业服务以39%的成交面积占比位居首位；TMT（科技、传媒、通信）以28%位列第二，两者合计占比67%；金融以13%排名第三；贸易占12%；物流占8%。数据来源：戴德梁行研究部

厦门甲级写字楼租赁成交比例（按产业类型划分）
产业类型	占比
专业服务	39%
TMT	28%
金融	13%
贸易	12%
物流	8%

数据来源：戴德梁行研究部

从厦门甲级写字楼租赁成交的产业分布来看，可以提炼出三个关键判断：
专业服务与TMT合计占67%，双轮驱动特征显著。专业服务（39%）与TMT（28%）合计占据近七成租赁成交面积，是厦门写字楼需求的两大核心引擎。结合PDF报告所述“专业服务、TMT及金融行业主导本季度成交”，专业服务类企业（法律、咨询、会计等）与TMT企业（软件、互联网、通信等）是当前市场活跃度的主要支撑。
金融与贸易占比合计25%，传统支柱产业需求稳定。金融（13%）和贸易（12%）合计占四分之一市场份额，虽不及专业服务与TMT，但仍是写字楼需求的重要基础盘。金融业的稳健占比反映了厦门作为区域性金融中心的持续吸引力。
物流业占比8%居末，但存在结构性活跃因素。物流业在甲级写字楼租赁中的占比虽为最低，但PDF报告指出“始于2025年年中的物流行业新聚拢仍在继续，头部航运公司陆续搬迁至滨南滨北商务区后，供应链、关务及贸易企业也开始腾挪”，物流及相关配套企业的迁址活动正在形成一定的市场活跃度。

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