A股地产板块三道红线（年报）
2025-05-23 16:23:39
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净负债率显著提升，短债偿付能力明显下滑。2024 年地产板块(801180.SL)102 家上市房企合计剔除预收款后的资产负债率为 70.6%，净负债率为 88.3%，剔除受限资金的现金短债比为 80%；去年同期剔除预收款后的资产负债率为 69.7%，净负债率为 76.3%，剔除受限资金的现金短债比为 108%。我们认为，由于行业景气度的持续下行，在资产价值下滑和债务刚性的影响下，行业总体杠杆水平未能得到有效压降，房企的净负债率不降反升。由于大部分资金处于受限状态，房企的现金短债比显著下滑，行业短期的流动性压力进一步提升。
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