图:2024年VS2025年南京市场化房企土拍参与数量及类型
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土地市场一南京地价及容积率下调,投资收益比优,市场化房企参与度提升 2025年共28家市场化房企现身土拍市场(2024年仅有19家),其中13家民企(2024年8家),7家外地民企拿地(2024年4家拿地) 盐城兴邦于2025年6月27日竞得,楼板价12058 元/㎡²,溢价率0%,由龙湖代建代销。 12月6日首开,推出44套洋房房源,户型120㎡²、 135㎡²,去化15套,去化率34%,成交均价精装 34969元/m²。 4.0万/m² 南通亚伦于2025年6月28日竞得,楼板价15717 2.4万/m² 元/㎡²,溢价率12.23%,由龙湖代建代销。 1.5万/m² 11月22日首开,推出158套小高及高层房源,户 2.3万/m² 型108m²、125m²、131m²、143m²、顶跃 2.0万/m² 174/195㎡²,去化20套,去化率13%,成交均价 2.3万/m² 精装小高35284元/m²,精装高层30082元/m²。 2.6万/m² 2.5万/m²
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