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1）购物中心与经济相关、并决定区域间差异。如美国零售 REITs 龙头 Simon Property（以下简称 SPG）、Regency Centers（以下简称 REG）等均着重布局东部和西部沿海区域，其中迈阿密、旧金山等 5 个城市贡献占比 REG2020 年 NOI 的 42%。这说明经济较强区域的购物中心密度较大，也代表着城镇化率、人均 GDP、人均可支配收入等指标更高的区域，购物中心的发展更领先。
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