华润置地购物中心NOI测算
2025-09-08 13:56:29
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奢华型购物中心延续强势，周末效应对高端及奢华购物中心减弱，节假日效应对不同商业类型购物中心影响降低
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2025年购物中心空置率分布
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不同规模购物中心场均日客流及同比
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1每十万人均拥有购物中心数量（座）
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2025年新开购物中心数量：城市TOP10
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2025年全国购物中心月度场均日客流及同比
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购物中心空置率占比
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根据公司 2025-2028 年新开业规划，我们对其至 2028年的购物中心资产进行重估计算。核心的假设条件有：1）出租率水平维持在 97.0-97.4%之间；2）单位租金涨幅为 3.5-3.0%递减；单位成本涨幅为 2.5-2.0%递减。可测算出公司2025-2028年的 NOI金额。
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