图表67.2025年1-11月北京二手房成交套数15.71万套(单月1.43万套),同比增长2%;10、11
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图3.重点30城二手房销售面积及同比(万㎡,%)
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中国香港二手房租金回报率
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中国香港二手房租金回报率和按揭利率
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中国香港二手房租金指数
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图3.上海二手房日均网签套数(7日移动平均、套)
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上海中介二手房挂牌量、成交量及库存周期(套、年)
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图5.上海二手房新增挂牌套数(套)
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图16.上海新房、二手房成交规模占比(万套、%)
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上海2025年平均二手房房价回落幅度及二手房新房价格比(%)
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图1.上海新房、二手房周度成交对比(套)
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上海头部中介二手房成交套数及成交占比(套、%)
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图6.上海二手房新增挂牌均价(元/㎡)
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图9 “最坏情况”贸易战对价格的影响,2025 到 2030 年
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图7 受到美国互惠关税影响最大的五种农业食品产品
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2)上海:2025 年的政策效果也仅持续 1 个月,但 10 月转弱幅度大于北京。2024 年 9 月 29 日,上海放松外地户籍限购、首付比例下调、增值税免征年限缩短至 2 年。2024 年四季度-2025 年一季度新房成交好转,持续 2 个季度;2024 年 10 月-2025 年 2 月二手房成交好转,持续 5 个月。2025 年8 月 25 日,上海外环外限购放松,9 月新房、二手房成交好转,持续 1 个月。2025 年 1-11 月上海新房成交套数 9.28 万套(平均单月成交 8437 套),同比下降 5%,二手房成交套数 23.12 万套(单月 2.10 万套),同比增长 9%。10、11 月新房成交套数同比增速分别为-34%、-17%,二手房成交套数同比增速分别为-24%、-15%。政策效果仅维持 1 个月,市场就再度走弱了。
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