财税方面关键词包括文物、债券、停车、适老化、绿色等,反映出财政资金支持的重点领域和方向,如 保护传承历史文化、补齐民生短板、促进绿色转型等。 运营方面关键词包括电梯加装、绩效评价、筹集、经费等,反映出提升资金效能、激发市场活力等方面 还需要持续发力。 其他方面关键词还有嵌入式、资产、便民、家政、托管等,可见城市更新正从“物理改造”转向“系统 治理”,政策体系不断丰富。 针对各类型项目给予差异化支持:保障性租赁住房建设、符合条件的危旧楼房改建、公共设施 建设、符合规定的用地混合使用项目不补缴或减免土地价款,产业更新改变用途的按市场价90%核 定,地下空间开发按区域(70%-90%比例)核定并鼓励规模减量。坚持严格监管,按照正面清单和 比例管控要求落实建设用地功能混合使用,保障性租赁住房、租赁型职工宿舍严禁销售或变相销售。