今年一线及部分强二线城市占土地成交的比例可能会进一步
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市，如北京、上海、杭州、成都等城市，而三四线城市土地成交金额同比回落，预计一线及强二线城市占土地成交的比例将上升，显示开发商拿地信心在上升（图表 26）。虽然央国企依然是拿地主角，但随着土地储备消耗到了临界点，有效库存下降，以及信心上升，此前杠杆较低的区域性民企重新开始拿地。此外，今年以来土地成交的溢价率明显上升，如克而瑞重点监测城市的平均溢价率从去年的 1%-6%区间升至今年 1 月的 8.7%、2 月的13.4%，显示地方政府供地更积极，且与地产商风险偏好边际回升匹配。
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