图2-20：规划土地政策优化方向分析图
2026-01-07 13:40:58
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受访企业反映，城市更新中的政策问题也是阻碍城市更新项目顺利进行的主要因素，例如政策限制性要 求多、报批报建难度大、项目验收通过困难等实际操作问题，直接影响项目的效率、成本与最终收益。 利润问题40.74% 政策问题35.19% 其他 24.07% 3、企业需要的城市更新支持性政策 （1）规划土地、行政审批、金融财税等方面需要加大政策支持力度 投资回报经济账难算平的问题，需在规划土地、行政审批、金融财税等方面进行优化，核心目标是进一步降 低市场主体参与城市更新的准入门槛和成本。 除了常规的容积率奖励、土地用途转化、土地权属变更政策，企业还期待政府可以在土地价款方面给予 实质性的让利，例如分期缴纳、跨项目平衡与多地块联动补地价，对增补公共设施的给予地价减免等。
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