2020-2023年公积金提取情况占比
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上海住房公积金试点政策情况
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新增个人住房按揭利率和公积金贷款利率（单位：%）
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图表 49 来自就业的月收入总额（包括雇主/平台运营商公积金（CPF）供款）全职居民
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图51 2025年全职就业居民每月总收入在或低于$2,817的行业分布（不包括雇主/平台运营商的中央公积金缴款）
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图表49.截至2024年末，全国个人住房公积金贷款逾期
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图表50.我们预计，全国个人按揭贷款（商贷+公积金贷款）不良余额约为4300亿元，不良率约为0.9%
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表3．2022各省级行政单位住房公积金发展规模指数榜单
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图12.亚行和发展中成员国考虑的行动框架
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随着我国房地产市场全面进入存量运营时代，公积金制度的传统功能适配性持续下降，功能转型迫在眉睫。尽管住房消费仍是公积金第一大提取用途，但其占总提取额的比例已从 2015 年 83%的峰值持续下滑至 2024 年的 75%，反映出制度核心的购房支持功能边际减弱。细分提取用途来看，2014-2024 年租赁住房提取金额占当年总提取额的比例从 1%提升至近 10%。相比之下，老旧小区改造等全生命周期居住消费场景的提取占比仍不足 1%，存在明显短板。在此背景下，本轮公积金制度改革或需顺应市场变化，推动制度功能从单一支持购房向租购并举、覆盖全生命周期居住消费全面转型，进一步拓宽提取范围、优化提取流程，更好地匹配居民多元化的住房需求。
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