商品房新竣工与翻新面积测算
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长期来看，估算 2027年开始翻新市场有望成为主导力量，C端布局重要性日益凸显。我们对于翻新市场空间进行了估算，考虑到部分早年建设的房屋实际上已不具备翻新价值，我们按照近 30年（1993-2023）商品房竣工面积总和（197.0 亿平米）估算商品房存量面积，并假设 1）商品房每 25 年翻新一次，2）商品房新竣工稳定在每年 9 亿平米左右，则目前单就建筑面积而言，每年商品房翻新需求已接近新竣工需求，而在 2027 年左右，商品房翻新面积将有望超过新竣工面积，成为地产市场最重要的组成部分。因此，我们认为，无论从短期需求释放，还是从中长期产业发展趋势而言，在 C端品类齐全，渠道布局完善，能够快速响应的头部消费建材企业预计是存量翻新需求提升的主要受益者。
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