表2：当前机构化租赁按经营权限划分的经营模式
2025-10-30 14:04:12
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租赁经营机构承担全部房屋招租期风险。在重资产自持模式下， 房东作为资产方和运营方，获得全部的租金收入，并承担房屋空 置风险。无论哪种模式，租赁经营机构均可以向租客提供租后保 洁、维修等服务收取租客服务费。 参与主体上，租赁经纪机构和租赁经营机构成为中介撮合服 务和经营服务的载体。在中介撮合模式下，经纪机构主要是为个 人业主提供寻找租客、匹配房源、谈判签约服务，经纪机构依托 对当地区域市场的专业度为个人业主租金定价、谈判签约、租客 筛选等提供专业建议，并组织双方议价、房屋交割。而在分散式 民宅轻资产托管模式下，住房租赁经营机构提供的服务贯穿房源 筹备、寻找租客、匹配房源、谈判签约、租后服务及租客退租全
商业模式
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