一梯队房企销售市占率及投资市占率提升的趋势一致
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当前头部房企的投资市占率与销售市占率相差不大（2025 年保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口的销售市占率分别为 7.5%、7.5%、7.0%、5.8%）。而且我们发现老项目的持续销售帮助头部房企提升市占率的效果可能一般，而新项目能在一定程度上影响销售表现，例如上一年投资市占率下降，则下一年的销售市占率可能增速下降甚至销售市占率直接下降。
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