“抢人才”政策基调延续,积极吸引人才来港,为后续香港房地产市场提供潜在购买需求。香港特区行政长官李家超在 2022年施政报告中明确提出“抢人才、抢企业”的政策方向,随后推出并优化一系列人才吸引政策,包括高端人才通行证计划、优才计划等。政策吸引人才效果明显,2022-2024年香港高才通计划、一般就业政策、输入内地人才计划、优才计划签发的签证/入境许可证分别为9.2万份、7.5万份、5.7万份、2.8万份,合计超 25万份。此外,香港积极扩招非本地学生,2023 年施政报告中提出 2024-2025 学年本科非本地生自费招生上限由本地学额的 20%提升至 40%,2025年施政报告提出 2026-2027学年专上院招收非本地自费生的上限由本地学额的 40%提高到 50%,研究生由 100%提高到120%,随香港积极扩招非本地学生,后续留港工作的非本地学生数量或有所增长。香港一方面通过“抢人才”政策积极吸引人才来港,一方面通过扩招增加非本地学生数量,未来来港及留港人才或有望逐步转化为购房需求。