图表652023年合肥首批土拍6宗涉宅地块，大量地方小型房企参拍
2024-01-05 08:15:45
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我们多次强调，即使房地产行业部分企业出清，剩余房企也很难出现类似于制造业“剩者为王”的现象，集中度难以快速提升。地产行业本身门槛较低，主要存在一定资金壁垒，而住宅开发、销售等方面并无技术壁垒，这就导致如果行业出现超额收益，资金可快速进入。所以，即使有部分民企因违约出清，但行业仍不断有新玩家加入，继续与国央企形成竞争，如 2023 年合肥首批土拍，合肥城建、四川邦泰、阜阳晶宫、安徽新华在激烈竞争中仍获取 6 宗地块中的 4 宗。
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