2025 年市场利率下调带动房贷利率下调。由于美联储降息的原因,带动香港HIBOR、最优惠利率下调。2025年 5月,港元汇率持续走强触发香港金管局四次入市干预,累计向市场注入 1290 亿港元流动性,此举动使得 1 个月 HIBOR从 3.98%跌至 0.57%,创下 2022 年 6 月以来最低水平。虽然近期 HIBOR 回升至 3%左右,但预计随着美元基准利率的下降,未来 HIBOR 有望继续回落。此外,汇丰、中银香港等主要银行 2024年底起陆续下调最优惠利率 25个基点。市场利率与房贷利率呈同向变动关系,市场利率的下调将会带动房贷利率的走低。