图表20：主要城市购物中心首层租金报价变化预测
2026-03-03 08:51:52
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2024~2025购物中心客流梯度对比分析图表35：2024~2025年购物中心消费力客群占比
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中国海外发展购物中心整体及同店销售额同比
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中国海外发展购物中心成熟期项目出租率利润率
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中国海外发展购物中心成熟期项目毛利率和经营
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2025年全国购物中心月度周末效应
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奢华型购物中心延续强势，周末效应对高端及奢华购物中心减弱，节假日效应对不同商业类型购物中心影响降低
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不同规模购物中心场均日客流及同比
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2025年新开购物中心数量：城市TOP10
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1每十万人均拥有购物中心数量（座）
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不同开业年限购物中心场均日客流及同比
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2025年全国购物中心月度场均日客流及同比
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2025年城市购物中心场均日客流TOP10
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租金仍将下行， 考虑到尚未完全走出低谷的居民消费信心、零售品牌仍较 谨慎的拓店策略以及新项目入市的小高峰，2026年购物中 心的招商竞争将持续激烈，客流和销售的两极分化或进一 步加深，整体租金仍面临下行压力。CBRE预计主要八城购 物中心首层租金报价指数的平均降幅将在1.5%左右。基于 2026年可选消费进一步边际改善的判断，购物中心租金有 望在2027年企稳。 零售品牌进一步聚焦核心城市、核心商圈的趋势和当地政 的韧性更强，预计两地今年的租金跌幅将收窄至1.0%以内。 杭州和南京在2026年将分别迎来42万和58万的新开业项目， 均为过去5年的最高供应量，预计2026年租金跌幅有所加深。 面临进一步的回调压力。
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