上海临港近5年细分业务收入占总营收比例
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从毛利率来看，2021年，房屋租赁业务毛利率为 70.5%，与 2020年持平，近三年平均值为 72.7%；房屋销售毛利率为 55.1%，较 2020年提高 6.2pct，近三年平均值为 57.4%；园区服务毛利率 41.5%，自 2020年来逐年递增。三大业务中租赁业务毛利率最高，随着租赁业务占营收比重提升，租赁业务对利润贡献有望逐步增加。
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