停滞，补充道：“这并不糟糕，没有困境，所以 你坚持下去一一这或许就是问题所在。 许多领域发展不足也在支撑着价值。“除了价格 趋势是居住、数据中心和自存 急剧下跌和利率达到顶峰外，几乎没有开发，也 没有过度开发，” 一位全球投资经理指出。“所 以职业市场非常健康，人们可能会觉得房地产的 韧性特质应该仍然能够显现，尽管存在波动。 在这个地区，数据中心主导了首选类别，而养老住 房和自存储如今已成为重要领域。事实上，在最大 的美国核心基金中，自存储资产的价值超过了酒店 市场价值。欧洲受访者也认为数据中心的整体前景 好于其他细分市场，并高度评价新能源基础设施、 事实上，预计到2026年，所有市场的投资额将 学生公寓、服务式公寓和医疗保健。亚太地区的受 年年增长，延续积极趋势。到2025年底，三个 访者则将工业与物流及多家庭住宅视为首选目标, 地区的房地产交易量已经开始加速恢复，并显示 继续支持他们自2023年以来一直支持的领域。 然而，数据中心在小众物业类型中明显受到青睐 MSCI数据揭示，全球房地产交易量在2025年同比 针对全球新兴趋势的观点变化不大。“大主题是数据中心， 易量增长22%，达到4579亿美元，而EMEA地区 的交易量达到2429亿美元，增长8%。在亚洲，交 易量增长至1878亿美元，增长3% 多户住宅，因其非常火热且供需仍存在不平衡。 “我们关注的关键行业，为了利用大趋势，是生 继续发挥作用。正如《新兴趋势：美国和加拿大 活、数据中心和自储存，一位具有全球职责的 》所强调的，