1978-2011年城镇新建住宅增速与人口出生率
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改革开放初期，我国城镇住房建设虽持续提速，但供给增长仍难以匹配更快的人口扩张带来的住房需求。1979-1987 年，全国累计完成城镇住房建设投资 1300 余亿元，累计建成并交付使用城镇住房 7 亿余平方米，相当于此前全国城镇新建住房总面积 50%以上。住房供给的显著增加叠加旧房维修改造力度加大，推动城镇人均居住面积从 1978年的 4.4 平方米提升至 1987 年的 8.6 平方米，实现了近十年翻番。然而，同期人口高出生率叠加城镇化进程加速推进，城镇人口规模急剧扩张，导致住房供需矛盾持续加剧，
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