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需要注意的是，“点状高热”并不意味着房企对于未来新房去化转向乐观，也未改变全国层面总量收缩、低能级城市成交清淡的局面。根据中指院的数据，5-6 月全国涉宅用地成交建面/金额仍然同比-21%/-13%，即便一线城市部分地块表现突出，但一线城市成交建面/金额仍然同比-22%/-5%。此外，5-6 月三四线城市溢价率仍然维持在 2%-4%的低位，并未出现明显改善。
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