二战后至今德国保障房制度变化过程
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20 世纪 70 年代-21 世纪初，保障房市场化程度快速提升。在民众住房短缺问题得到解决之后，原有的实物住房配给制制度阻碍了市场化的流通。在 70 年代石油危机冲击下，德国政府为了减少政府财政负担，开始大力推行住房市场化政策。一方面，政府终止了住房公司等市场主体的税收优惠政策，减少住房供给的补贴；另一方面政府大力推行自用住房减少和购买的补贴。1990 年《非营利性住房法》出台，规定国有市政住房公司和住房合作社转归私人运营，部分保障性住房到限定租期后即被出售。2002 年新《住房供给补贴法》实施，规定德国联邦政府不再投资建设保障性住房，住房保障责任下放至各州，联邦层面的住房供给补贴逐步终止。2005 年，保障房体系开展了“哈尔茨改革”，租房补贴对象范围紧缩。2006 年，德国各州开始全面运行地方性住房保障政策，原国有保障性住房被大量出售，货币补贴逐步取代保障性住房成为住房福利的主体。住房市场进一步市场化。
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