图表22：全国大宗物业投资交易额及预测
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2019-2025年美国及欧洲医疗健康各领域创投交易额（亿美元）及数量
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新房业务历年交易额市占率
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新房业务单季度交易额市占率
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中国网络零售品类交易额占比最多的是服装、
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2023年拉美电商交易额约5090亿美元，同比
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前10个活跃国家的风险投资交易数量分额
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交易额 (十亿美元) 行业
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电子商务交易额(亿元)一增速
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图4-52020一2030年中国化妆品产业全渠道交易额（亿元）
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图4-52020一2030年中国化妆品产业全渠道交易额页（亿元）
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中国酒店投资交易额
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中国内地酒店投资交易收购方类型（2015-2024年，按交易额)
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中国对越南进出口总额中国对越南出口交易额■中国对越南进口交易额
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中国对美国进出口总额■中国对美国出口交易额口中国对美国进口交易额
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国资委79号文件央国企信创替代方案
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图9 “最坏情况”贸易战对价格的影响，2025 到 2030 年
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图 8 “最坏情况”贸易战对印度尼西亚前10大农业食品下游需求部门的影响，2025年至2030年
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图6 印尼对美国的农业出口，2010年至2024年
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图7 受到美国互惠关税影响最大的五种农业食品产品
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受外部环境不确定性与内生经济增长放缓的双重挤压，加之租赁 市场供需失衡的持续性挑战，2025年，中国大宗物业投资市场整 体延续审慎基调。全年交易笔数回落至354笔，同比下降30%， 易支撑全年交易总额同比增长12%至2547亿元。 我们最近发布的2026年中国投资者意向调查显示，投资者总体情 绪仍保持谨慎。但与去年相比，选择“更积极投资”与“更积极 出售”的受访者比例均录得小幅增长，尤其是在机构投资者和地 产基金的推动下，内资的净投资意向实现由负转正。 另一方面，近期监管层的一系列措施释放出改善商业地产融资的 明确信号，包括将控制型并购贷款的贷款成数上调至七成、贷款 期限延长至十年；调升商业用房贷款的贷款成数至七成；以及沪 十年期国债收益率上浮150个基点。 综合来看，尽管来自宏观经济与地缘政治风险等不确定性的挑战 犹存，但持续回调后不断增强的资产价格吸引力和融资环境的改 善将为2026年的商业地产投资市场注入新的动能，全年的大宗物 业交易额有望录得5-10%的小幅增长。
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