图表8.2021年新房成交高开低走，签约量在1、3月达到峰值后趋于平稳，至三、四季度呈现阶梯下

2018年至 2021年二手房签约量稳步提升，市场稳健向好，2022年初以来保持平稳。根据最新市场数据显示，2021年湖州全市二手房签约 29,382套，签约面积 315.7万平，其中中心城市（包括南太湖新区、吴兴区、南浔区）签约套数 16,076套，同增 10.1%，签约面积 198.9万平，同增 16.3%。从月度签约数据来看，3月为签约量峰值。受疫情影响所积压的购房需求随着湖州房地产市场的整体复苏在年初迅速释放，促成了 2021年中心城市二手房市场的“金三银四”。7月以后，市场逐渐回归平稳健康发展的理性轨道。2022年前三周二手房签约面积分别为 1.53万平（135套），1.92万平（177套），1.96万平（167套）。