租赁市场供需方面,厦门市作为外来人口净流入城市,居民住房需求不断攀升,住房租赁的需求也逐年上涨。除常住人口外,厦门地区住房租赁市场的需求主体包括新增就业人员以及高校在读生。根据厦门市统计局披露的历年统计公报显示,2017年至2021年,厦门市每年新增就业人员数量逐年提高,16 所高等院校在读学生数量也呈逐年上升趋势。伴随着人口持续净流入以及产业结构发展的不断优化,厦门市住房租赁市场的需求也呈稳步上升的趋势。综合来看,我们认为厦门市较高的住宅销售价格、持续的净人口流入,对于租赁住房市场,包括保障性租赁住房市场的需求发展奠定了坚实的基础。