新规落地后的防水砂浆市场规模测算

 根据防水新规，处于年降水量在 400mm 及以上区域的所有民用建筑外墙和对渗漏敏感的工业建筑外墙，以及处于年降水量在 1300mm 及以上区域的渗漏不影响正常使用的工业建筑外墙都应做一级防水，而我国约 96%的人口集中于降水量大于 400mm 的湿润和半湿润地区，也就是著名的“胡焕庸”线以东。以人口占比来推算，新规相当于规定至少90%以上的民用建筑外墙采用一级防水标准，我国绝大部分民用建筑为框架填充或砌体结构的外墙，因而也就是说 90%以上的民用建筑外墙至少做两道防水，且其中一道为防水砂浆。根据国家统计局，22 年我国建筑业房屋竣工面积为 40.55 亿平，一般而言，建筑外墙面积与建筑面积的比例为 0.62-0.67，我们取中位数 0.65，并假设 22 年竣工建筑面积中 90%的外墙需做一级防水，则需做一级防水的外墙面积为23.72 亿平，根据东方雨虹防水砂浆施工说明，一般而言防水砂浆在外墙的施工厚度为 3-5mm，我们取中位数 4mm，施工用量为 2.0kg/平/mm。则按照新规完全落地，22 年民用建筑外墙防水对防水砂浆的需求量为 1897.74 万吨，根据《2021 年预拌砂浆行业发展报告》，目前我国防水砂浆的年产量在 120 万吨左右，根据上述测算，新规落地将为防水砂浆市场带来 10 倍以上的市场扩容。当前防水砂浆每吨价格在2000 元左右，则新规落地后的防水砂浆市场规模有望达到 379.55 亿元。