在整个物流价值链中,第三方物流服务提供商是物流需求的主要
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在过去的二十年里,跨国公司和国内公司越来越多地将其物流职能外包给专业的第三方物流服务提供商,以满足对更高效和更具成本效益的物流服务的需求。根据世邦魏理仕的数据,在 2023 年,第三方物流占美国传统仓库和配送中心所有租赁交易的约 41%,超过了“零售商和批发商”和“食品和饮料公司”分别占 35.8%和 8.7%的份额。我们认为第三方物流是当今全球物流房地产需求的主要驱动力,这为物流房地产创造了有吸引力的投资机会,特别是以信誉良好的第三方物流运营商为租户的物流房地产。
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