雅居樂集團：截至2022年12月31日止年度之全年業績公告.pdf

1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告全 部 或 任 何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責任。雅 居 樂 集 團 控 股 有 限 公 司（於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司）（股 份 代 號：3383）截 至2022年12月31日 止 年 度 之全 年 業 績 公 告概 要財 務

2、概 要截 至12月31日 止 年 度2022年2021年營 業 額（人 民 幣 百 萬 元）54,03473,028毛 利（人 民 幣 百 萬 元）1,00119,021淨（虧 損）利 潤（人 民 幣 百 萬 元）(13,373)9,098本 公 司 股 東 應 佔（虧 損）利 潤（人 民 幣 百 萬 元）(14,981)6,712每 股 基 本（虧 損）盈 利（人 民 幣 元）(3.827)1.729 2 業 務 概 要截 至2022年12月31日 止 年 度：本 集 團 預 售 金 額 為 人 民 幣652.3億 元，對 應 累 計 預 售 建 築 面 積 為517.9萬平 方 米，預 售

3、 均 價 為 每 平 方 米 人 民 幣12,595元。於2022年12月31日，本集團於80個城市及地區，擁有預計總建築面積4,016萬 平 方 米 的 土 地 儲 備，平 均 樓 面 地 價 為 每 平 方 米 人 民 幣3,255元。物 業 發 展 業 務 收 入 與 多 元 業 務 收 入 的 佔 比 分 別 為69.3%及30.7%，其 中 多元 業 務 收 入 的 佔 比 較 去 年 同 期 上 升10.7個 百 分 點。於2022年12月31日，本 集 團 的 總 借 貸 相 對 於2021年12月31日 減 少 人 民 幣243.88億 元。於2022年12月31日，本集團的現

4、金及銀行存款總額為人民幣160.91億元。於2022年12月31日，本 集 團 的 淨 負 債 比 率 為57.3%，較2021年12月31日 上升6.5個 百 分 點。3 主 席 報 告致 各 位 股 東：本 人 謹 代 表 雅 居 樂 集 團 控 股 有 限 公 司（雅 居 樂 或 本 公 司）及 其 附 屬 公 司（統稱 本 集 團）之 董 事 會（董 事 會），提 呈 本 集 團 截 至2022 年12 月31日 止 年 度 綜 合業 績 如 下：業 績年 內，本 集 團 的 營 業 額 及 毛 利 分 別 為 人 民 幣540.34億 元 及 人 民 幣10.01億 元。本集 團 整

5、 體 毛 利 率 為1.9%。年 內，本 集 團 淨 虧 損 及 本 公 司 股 東 應 佔 淨 虧 損 分 別 為人 民 幣133.73億 元 及 人 民 幣149.81億 元。年 內，本 集 團 的 物 業 發 展 確 認 銷 售 收 入 及 多 元 業 務 收 入 分 別 為 人 民 幣374.26億元 及 人 民 幣166.08億 元，收 入 佔 比 分 別 為69.3%及30.7%，其 中 多 元 業 務 收 入 的 佔比 較 去 年 上 升10.7個 百 分 點，反 映 本 集 團 以 地 產 為 主，多 元 業 務 協 同 發 展 的營 運 模 式 續 見 成 效。市 場 回 顧

6、年 內，美 國 聯 邦 儲 備 委 員 會（美 聯 儲）為 解 決 通 脹 問 題 加 快 加 息 進 程。俄 羅 斯與 烏 克 蘭（俄 烏）衝 突 等 地 緣 政 治 衝 突 爆 發 令 國 際 形 勢 依 然 嚴 峻 複 雜。中 國 國內 方 面，部 分 地 區 於3月 及4月 一 度 受 疫 情 衝 擊，但 全 國 高 效 統 籌 疫 情 防 控 和 經濟 社 會 發 展 取 得 成 效，宏 觀 經 濟 保 持 穩 定。年 內，中 央 政 府 繼 續 堅 持 房 住 不 炒 的 長 遠 目 標，不 斷 完 善 房 地 產 調 控 政 策。上 半 年 在 因 城 施 策 的 政 策 方 針