中國上城：(1)截至二零二四年十二月三十一日止年度之全年業績；(2)委任提名委員會成員；及(3)恢復買賣.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。China Uptown Group Company Limited中國上城集團有限公司（於開曼群島註冊成立之有限公司）（股份代號2330）(1)截至二零二四年十二月三十一日止年度之全年業績；(2)委任提名委員會成員；及(3)恢復買賣中國上城集團有限公司（本公司）董事（董事）會（董事會）宣佈本公司及其附屬公司（本集團）截至二零二四年十二月三十一日止年度（本年度）之經審核綜合財務業績連同截至二

2、零二三年十二月三十一日止年度之比較數字如下：綜合損益表截至二零二四年十二月三十一日止年度二零二四年二零二三年附註人民幣千元人民幣千元 收益323,3224,442銷售成本(23,302)(4,262)毛利20180其他收入415,832161其他虧損5(80)(868)其他應收款項預期信貸虧損（預期信貸虧損）模式項下確認之 撥備（撥備撥回）(6,893)274就持作出售物業確認的撥備(21,960)(23,526)就在建物業確認的撥備(18,427)銷售及營銷費用(554)(4,500)行政費用(18,149)(22,275)財務成本6(3,138)(1,940)2除稅前虧損(53,349)(

3、52,494)所得稅抵免72857 年內虧損8(53,347)(51,637)以下應佔年內虧損：本公司擁有人(42,987)(46,231)非控制性權益(10,360)(5,406)(53,347)(51,637)（經重列）每股虧損（人民幣分）10 基本(14.17)(17.90)攤薄(14.17)(17.90)二零二四年二零二三年附註人民幣千元人民幣千元 3綜合損益及其他全面收益表截至二零二四年十二月三十一日止年度二零二四年二零二三年人民幣千元人民幣千元 年內虧損(53,347)(51,637)其他全面開支將不會重新分類至損益之項目：因將功能貨幣換算為呈列貨幣產生之匯兌差額24,56819,

4、081其後可能重新分類至損益之項目：因換算海外業務之財務報表產生之匯兌差額(24,860)(19,325)(292)(244)年內全面開支總額(53,639)(51,881)以下應佔本年度全面開支總額：本公司擁有人(44,526)(47,214)非控制性權益(9,113)(4,667)(53,639)(51,881)4綜合財務狀況表於二零二四年十二月三十一日二零二四年二零二三年附註人民幣千元人民幣千元 非流動資產投資物業1,3401,420物業、廠房及設備86915,625使用權資產6592,187 2,86819,232 流動資產在建物業363,000383,753持作出售物業130,981

5、152,942按金、其他應收款項及預付款項1120,39336,240有限制銀行存款33,16239,226已抵押銀行存款3,1383,133銀行結存及現金15,79717,208 566,471632,502 流動負債貿易及其他應付款項12115,110132,331合約負債127,061124,528其他借款29,994租賃負債流動部分3331,455應付非控制性權益款項115,498115,498應付董事款項4496應付稅項93,74593,739 451,791497,641 流動資產淨值114,680134,861 總資產減流動負債117,548154,093 5非流動負債其他借款9

6、,397租賃負債非流動部分353706遞延稅項負債5,3105,31215,0606,018 資產淨值102,488148,075資本及儲備股本2,7892,222儲備137,670174,711本公司擁有人應佔權益140,459176,933非控制性權益(37,971)(28,858)權益總額102,488148,075二零二四年二零二三年附註人民幣千元人民幣千元 6綜合財務報表附註截至二零二四年十二月三十一日止年度1.一般資料中國上城集團有限公司（本公司）乃於開曼群島註冊成立之受豁免有限公司及其股份在香港聯合交易所有限公司主板上市。本公司為投資控股公司。本公司及其附屬公司（統稱為 本集團）