景業名邦集團：2020年中期報告.pdf

1、景業名邦集團控股有限公司(於開曼群島註冊成立的有限公司)股份代號:2231中期報告2020公司簡介景業名邦集團控股有限公司（股份代號：2231.HK）是一家中國物業開發商、營運商及物業管理服務供應商，並營運四大主營業務，即(i)物業開發及銷售、(ii)酒店營運、(iii)物業管理及(iv)商業物業投資。景業名邦的股份於二零一九年十二月在香港聯合交易所上市，集團於二零二零年五月被納入MSCI明晟中國小型股指數成份股。景業名邦於廣東省、海南省、雲南省及湖南省擁有土地資源作未來開發。集團堅持生態人文地產發展商的定位，在富含自然資源、文化深厚且具有增長潛力的戰略地點收購土地儲備。在設計物業時考慮項目地

2、點的自然及文化資源，建造真正適宜買家居住的房屋及社區，明確的定位使集團從中國的其他物業開發商中脫穎而出。目錄2 公司資料3 主席報告8 管理層討論及分析14 土地儲備18 企業管治及其他資料23 中期簡明合併財務狀況表25 中期簡明合併全面收益表26 中期簡明合併權益變動表27 中期簡明合併現金流量表28 中期財務資料附註董事會執行董事陳思銘先生（主席）劉華錫先生（副主席）ZHENG Catherine Wei Hong女士吳新平先生薛雙有先生韋妙嫦女士獨立非執行董事馬清楠先生梁翔先生胡偉亮先生審核委員會胡偉亮先生（主席）馬清楠先生梁翔先生薪酬委員會梁翔先生（主席）馬清楠先生胡偉亮先生劉華錫先

3、生提名委員會馬清楠先生（主席）梁翔先生胡偉亮先生劉華錫先生法律顧問關於香港法律：姚黎李律師行關於中華人民共和國（中國）法律：競天公誠律師事務所關於英屬維爾京群島及開曼群島法律：康德明律師事務所合規顧問Advent Corporate Finance Limited股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket Square,Hutchins DrivePO Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands香港股份過戶登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-171

4、6號舖註冊辦事處Cricket SquareHutchins Drive,PO Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands香港主要營業地點香港銅鑼灣勿地臣街1號時代廣場一座30樓3008-10室中國主要營業地點及總部中國廣東省廣州市番禺區南村鎮觀景路198號景業名邦大廈核數師羅兵咸永道會計師事務所公司秘書衞靜心女士授權代表陳思銘先生衞靜心女士主要往來銀行星展銀行（香港）有限公司東亞銀行有限公司恆生銀行有限公司創興銀行有限公司中國工商銀行廣東省分行公司網站股份代號22312景業名邦集團控股有限公司 2020年中期報告公司資料致尊敬的股東：本人欣然向本公

5、司各位股東（股東）提呈景業名邦集團控股有限公司（景業名邦 或 本公司）及其附屬公司（與本公司統稱 本集團）截至2020年6月30日止六個月（回顧期）的業務回顧與展望。業績及股息於回顧期內，本集團實現合同銷售金額約人民幣1,089.5百萬元，同比下降9.8%。實現銷售面積約100,000平方米，較截至2019年6月30日止六個月增加1.0%。於回顧期內，本集團實現已確認收益人民幣924.7百萬元，同比增加21.3%。期內溢利為人民幣194.1百萬元，較截至2019年6月30日止六個月增加7.1%。核心純利為人民幣193.8百萬元，同比增長43.9%。本公司擁有人應佔溢利為人民幣196.9百萬元，

6、較2019年同期增加6.4%。本公司董事會（董事會）宣佈派發截至2020年6月30日止六個月的中期股息每股人民幣3.59分（相當於每股4.01港仙）（截至2019年6月30日止六個月：無）；派息比例佔本公司擁有人應佔溢利約30%。房地產開發進入存量時代，城市更新是當下房企積極佈局的藍海。本集團在成立之初，就將城市更新作為其中一個發展的業務，因此在業務計劃中，城市更新將是本集團一個核心的業務增長點。3景業名邦集團控股有限公司 2020年中期報告主席報告2020年上半年業務回顧1)宏觀市場狀況2020年上半年，全國樓市受到新冠肺炎疫情影響，但在中國內地疫情較為迅速地得到控制的情況下，樓市復甦的趨勢