定期报告-新鸿运：2022年年度报告.PDF

1、1 2022 新鸿运 NEEQ:833440 南京新鸿运物业管理股份有限公司 Nanjing Xinhongyun Property Management Co.,Ltd 年度报告 2 公司年度大事记公司年度大事记 20222022 年年 3 3 月月，新鸿运被南京市江宁新鸿运被南京市江宁区城乡建设局评为“区城乡建设局评为“20212021 年度人防工程年度人防工程维管先进单位”维管先进单位”。20222022 年年 3 3 月月，新鸿运被南京市玄武新鸿运被南京市玄武区住建局区住建局、南京市玄武区物业管理行南京市玄武区物业管理行业协会评为“疫情防控先进单位”。业协会评为“疫情防控先进单位”。2

2、0222022 年年 4 4 月月 2626 日，“日，“20222022 中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十五届中国中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十五届中国物业服务百强企业家峰会”在北京隆重召开。南京新鸿运物业管理股份有限公司以综物业服务百强企业家峰会”在北京隆重召开。南京新鸿运物业管理股份有限公司以综合排名第合排名第 3838 名的身份进入名的身份进入 20222022 中国物业服务百强行列，比历史最好排位中国物业服务百强行列，比历史最好排位 20192019 年的第年的第3939 名又前进了名又前进了 1 1 位，这也是我司第位，这也是我司第 5 5 次荣获中国物业服务百强

3、企业殊荣。次荣获中国物业服务百强企业殊荣。3 20222022 年年 4 4 月月 2727 日，南京市物业管理行业协会日，南京市物业管理行业协会组织开展了“致平凡耕耘组织开展了“致平凡耕耘 敬不凡敬不凡匠心”南京市抗疫匠心”南京市抗疫优秀物业服务企业评选活动。经过南京市物业协会组织评审，南京优秀物业服务企业评选活动。经过南京市物业协会组织评审，南京新鸿运物业管理股份有限公司获得“抗疫优秀物业服务企业”新鸿运物业管理股份有限公司获得“抗疫优秀物业服务企业”称号称号。4 目 录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 .5 5 第二节第二节 公司概况公司概况 .8 8 第三节第三

4、节 会计数据和财务指标会计数据和财务指标 .1010 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 .1313 第五节第五节 重大事件重大事件 .2424 第六节第六节 股份变动、融资和利润分配股份变动、融资和利润分配 .2626 第七节第七节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况董事、监事、高级管理人员及核心员工情况 .3030 第八节第八节 行业信息行业信息 .3333 第九节第九节 公司治理、内部控制和投资者保护公司治理、内部控制和投资者保护 .3434 第十节第十节 财务会计报告财务会计报告 .3737 第十一节第十一节 备查文件目录备查文件目录 .146146 5 第一节第一节

5、重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 【声明】公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人王中宁、主管会计工作负责人景晓霞及会计机构负责人（会计主管人员）景晓霞保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)对公司出具了标准无保留意见的审计报告。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在控股股东

6、、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在异议或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在半数以上董事无法完全保证年度报告的真实性、准确性和完整性 是 否 董事会是否审议通过年度报告 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在未按要求披露的事项 是 否 【重大风险提示表】【重大风险提示表】重大风险事项名称重大风险事项名称 重大风险事项简要描述重大风险事项简要描述 市场竞争风险 目前，国内物业管理公司数量众多，市场呈现完全竞争状态，尚未形成市场占有率较大的跨区域、全国性物业管理公司。因此，打造具有品牌的物业服务企业将是行业发展趋势。根据业主差异化的服务需求，