荣盛发展：2020年年度报告摘要.PDF

1、证券代码：证券代码：002146 002146 证券简称：荣盛发展证券简称：荣盛发展 公告编号：公告编号：20212021-04046 6 荣盛房地产发展股份有荣盛房地产发展股份有限公司限公司 2020 年年度报告摘要年年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 是否以公积金转增股本 是 否 公司经本次董事会审议通过的利润

2、分配预案为：以 4,348,163,851 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金股息 3.50 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1 1、公司简介、公司简介 股票简称 荣盛发展 股票代码 002146 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陈金海 张星星 办公地址 河北省廊坊市经济技术开发区祥云道 81 号 河北省廊坊市经济技术开发区祥云道 81 号 电话 0316-5909688 0316-5909688 电子信箱 2 2、报告期主

3、要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简介 （1 1）报告期内公司所从事的主要业务、主要产品及其用途、经营模式、主要的业绩驱动因报告期内公司所从事的主要业务、主要产品及其用途、经营模式、主要的业绩驱动因素素 报告期，公司的主营业务为房地产开发与销售，拥有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。在房地产开发区域布局上，公司已基本形成了“两横、两纵、三集群”的战略格局。近年以来，公司持续以面向首次置业和改善性需求的普通住宅为主导产品，一直致力于通过提供高性价比的产品，为项目所在地客户营造“自然的园，健康的家”，缔造新型生活方式。经过“五五”时期的不懈努力，公司已基本形成了以

4、房地产开发为主业，贯穿康旅、产业园、设计、实业、酒店、物业、商管、幼儿园、房地产金融等业务为一体的全方位、综合性的全产业链条，通过主、辅业的协同发展，实现公司收入和利润的持续、快速增长。报告期内，公司始终贯彻落实“房住不炒”的指导思想，不断提升产品质量与品牌价值，严格控制拿地成本，适度增加土地储备，以实现规模与利润的平衡增长。（2 2）报告期内公司所属行业的发展阶段以及公司所处的行业地位报告期内公司所属行业的发展阶段以及公司所处的行业地位 2020 年，房地产行业依然面临着严峻复杂的国内外环境，一方面是新冠疫情带来的严重冲击，另一方面是主管部门新的行业管理政策，即针对资金需求端企业的“三线四档

5、两观察”和针对资金供给端银行的“两道红线”，再次表明了中央对地产行业去杠杆的决心。面对行业调控政策持续深入，融资环境持续收紧等诸多因素的叠加，公司积极应对、持续跟踪、研究并响应国家相关政策和要求，深入研究宏观经济趋势和行业变革方向，以完善区域战略布局，持续提升经营质量，规避区域性政策风险为工作重点，进一步完善、调整组织架构，推进经营周转速度更快和经营效率更高的大运营体系建设，在日趋激烈的行业竞争中稳步前行。2020年度，公司全年完成签约金额1,270.97亿元，完成年度签约计划的105.04%。行业知名度、市场占有率进一步提高，获得中国房地产百强企业运营效率 TOP10 第 8 名、稳居中国房

6、地产百强企业第 16 位。3 3、主要会计数据和财务指标、主要会计数据和财务指标 （1 1）近三年主要会计数据和财务指标）近三年主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 单位：元 2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年 营业收入（元）71,511,321,744.91 70,911,900,243.97 0.85%56,367,617,007.72 归属于上市公司股东的净利润（元）7,501,462,153.04 9,120,373,466.99-17.75%7,564,605,515.44 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）7