宋都股份：宋都基业投资股份有限公司（600077）2021年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600077 公司简称：宋都股份 宋都基业投资股份有限公司宋都基业投资股份有限公司 20212021 年年度报告摘要年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完

2、整性性，不存在虚假记载、误导性陈，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4 天健会计师事务所（特殊普通合伙）天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了带有强调事项段、持续经营重大不确定带有强调事项段、持续经营重大不确定性段落、其他信息段落中包含其他信息未更正重大错报说明的无保留意见性段落、其他信息段落中包含其他信息未更正重大错报说明的无保留意见的审计报告，本公司董的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。事会

3、、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计了宋都基业投资股份有限公司（以下简称宋都股份）2021 年度的财务报表，并出具了带强调事项段的无保留意见的审计报告（天健审20225108号）。公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，具体详见公司于 2022 年 4 月 30 日披露的 宋都基业投资股份有限公司董事会关于带强调事项段无保留意审计报告涉及事项的专项说明、宋都基业投资股份有限公司监事会关于带强调事项段无保留意审计报告涉及事项的专项说明、宋都基业投资股份有限公司独立董事关于带强调事项段无保留意审计报告涉及事项的独立意见。5 5 董事会决议通过的本

4、报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2021年度实现归属于母公司股东的净利润为-3.94亿元；截至2021年12月31日，公司期末可供分配利润为人民4.01亿元。根据上市公司监管指引第3号上市公司现金分红 公司章程等相关规定，综合考虑当前宏观经济形势、行业整体环境以及公司未来资金需求等因素，公司拟定的2021年度利润分配方案为：不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。该事项已经公司第十届董事会第三十六次会议审议通过，尚需提交公司股东大会审议，详见公司同日披露的关于2021年度拟不进行利

5、润分配的公告。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 宋都股份 600077 百科集团 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 郑羲亮 王嘉婧 办公地址 浙江省杭州市富春路789号宋都大厦 浙江省杭州市富春路789号宋都大厦 电话 0571-86759621 0571-86759621 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介（1）房地产宏观调控政策仍然延续房地产宏观调控政策仍然延续。2021 年 3 月，全国两会召开，李克强总理作政府工作

6、报告，提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期；银保监会、住建部和央行三部委全面收紧经营贷监管，强化贷前、贷中、贷后、银行内部、中介机构等多领域管理，严防经营贷违规流入楼市；4月，中央政治局会议召开，会议强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，并提出防止以学区房等名义炒作房价；5 月，深圳、广州、苏州、宁波、杭州等相继上调首套房、二套房贷款利率。在“住房不炒”的长效机制及整体政策环境收紧的主旋律下，行业的发展方向也更为明晰，房地产的投资开发、销售的发展保持相对稳定；9 月以后，监管层密集发声反复强调“两个维护”，即维护房地产市场