荣盛发展：2022年年度报告摘要.PDF

1、荣盛房地产发展股份有限公司 2022 年年度报告摘要 1 证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：2023-040 号 荣盛房地产发展股份有限公司荣盛房地产发展股份有限公司 20222022 年年度报告摘要年年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议

2、通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1 1、公司简介、公司简介 股票简称 荣盛发展 股票代码 002146 股票上市交易所 深圳证券交易所 变更前的股票简称（如有）无 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 伍小峰 梁涵 办公地址 河北省廊坊市经济技术开发区祥云道 81 号 河北省廊坊市经济技术开发区祥云道 81 号 传真 0316-5908567 0316-5908567 电话 0316-5909688 0316-5909688 电子信箱 荣盛房地产发展股份有限公司 2022 年年度报告摘要 2 2 2、报告期、报告期内内公司从事的主要

3、公司从事的主要业务业务 （1 1）公司所从事的主要业务）公司所从事的主要业务 报告期，公司的主营业务为房地产开发与销售，公司拥有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。在房地产开发区域布局上，公司已基本形成了“两横、两纵、三集群”的战略格局。近年以来，公司持续以面向首次置业和改善性需求的普通住宅为主导产品，致力于通过提供高性价比的产品，为项目所在地客户营造“自然的园，健康的家”，缔造新型生活方式。经过长期不懈努力，目前公司已基本形成了以房地产开发为主业，以康旅、产业新城、物业为支柱，以实业、设计、酒店、商管等相关专业公司为辅助支撑的业务发展格局。在当前复杂的经济和政策环

4、境下，上述层次分明的业务格局更能顺应市场变化，保障公司未来质量、规模、速度的协调发展。（2 2）20222022 年度公司主要经营情况年度公司主要经营情况 报告期总体经营情况总结报告期总体经营情况总结 2022 年，面对持续低迷的市场，公司在“六五”规划的总体指导下，以现金流为经营主线，统筹兼顾各项工作，围绕“一主一辅三约束”和“四保一守”的具体目标开展各项工作，最终实现持续平稳发展。紧抓现金流。紧抓现金流。以现金流为核心工作，合理调配资源，优先倾向交付项目，精准工程投入；开展专项清欠工作，追回多项逾期欠款，努力做到颗粒归仓。开工、竣工有序推进。开工、竣工有序推进。2022 年，公司不断强化项

5、目建设的运营管控,多方协力，通过各种措施力保项目开发、销售的有序推进、安全运营。多措并举，提货值、抓回款。多措并举，提货值、抓回款。公司抓住政策窗口期，抓住有利时机，多方协力，攻坚克难，多措并举，保货值，保签约，保回款。降费增效。降费增效。科学管控成本，做好降本增效工作，开展多项专项工作，并取得较好的成果。报告期公司各板块的经营情况报告期公司各板块的经营情况 城市城市地产板块地产板块 报告期内，地产市场受多因素影响，处于下行趋势。面对困难的局面，地产公司聚焦业绩目标，“以四保一守”为导向，加强项目的销售力度，加大回款力度，取得了一定的成绩，但仍与计划目标存在一定差距。荣盛房地产发展股份有限公司

6、 2022 年年度报告摘要 3 报告期，地产板块摒弃“以价换量”销售思想和行为，统筹平衡货值及现金流，结合各项目实际情况制定销售提升具体方案；完善营销管控体系，加强示范区形象品质管理，持续深耕重点区域。强化运营管控，优化产品质量。通过量化设计流程管控，强化设计进度管控，实现了设计制图的标准化、同质化，提升设计效率。继续开展巡检督促、星级评定、排雷筑基，有效推进质量标准落地，四星级以上项目占比进一步提高，石家庄荣盛华府获“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”，玖珑院摘得“广厦奖”，天同府获“第十届广厦奖候选项目”。康旅板块康旅板块 报告期，荣盛康旅力保生存，积极应对市场形势，以“保回款”工作为