荣盛发展：2023年年度报告摘要.PDF

1、荣盛房地产发展股份有限公司 2023 年年度报告摘要 1 证券代码：证券代码：002146 002146 证券简称：荣盛发展证券简称：荣盛发展 公告编号：公告编号：20242024-020020 号号 荣盛房地产发展股份有限公司荣盛房地产发展股份有限公司 20232023 年年度报告摘要年年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适

2、用 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1 1、公司简介、公司简介 股票简称 荣盛发展 股票代码 002146 股票上市交易所 深圳证券交易所 变更前的股票简称（如有）无 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 伍小峰 梁涵 办公地址 河北省廊坊市经济技术开发区祥云道 81 号 河北省廊坊市经济技术开发区祥云道 81 号 传真 0316-5908567 0316-5908567 电话 0316-5909688 0316-5909688 电子信箱 荣盛房地产发展股份有限公司 2

3、023 年年度报告摘要 2 2 2、报告期主要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简介 （一）公司所从事的主要业务（一）公司所从事的主要业务 报告期，公司的主营业务为房地产开发与销售，公司拥有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。同时，公司布局了康旅、物业、产业新城等与房地产开发相关的多个板块。（二）（二）20232023 年度公司主要经营情况年度公司主要经营情况 1 1、报告期总体经营情况总结报告期总体经营情况总结 2023 年，面对持续的困难和挑战，公司管理团队信心坚定、团结稳定，公司全员体现了坚决不躺平的责任意识和滚石上山、爬坡过坎的奋斗精神，最终实现营业收入5

4、,896,008 万元，净利润 153,648 万元，扭亏为盈，稳健发展，在脱危解困、经营向好的道路上迈出坚实的一步。在报告期内，公司经营坚持“四保一守”的方针，即“保运营、保平衡、保交付、保货值、守信用”，以现金流为主线，以项目为中心，统筹兼顾各项工作，实现了全年的持续平稳发展。2 2、报告期公司各板块的经营情况、报告期公司各板块的经营情况 （1 1）地产板块）地产板块 第一，第一，始终将“保交付”作为公司经营的首要任务。始终将“保交付”作为公司经营的首要任务。“保交付”，对于房企来说是一份信用承诺，更是承担的一份社会责任。荣盛发展作为一家有担当的民营企业，始终将“保交付”作为公司经营的首要

5、任务，在“四保一守”的方针指引下，公司以“保交付”为核心，持“质”以恒，抓落实、强执行，继续突出“保交楼”的政治站位和“保运营”的基础地位，体现“保平衡”的根本要求。公司积极推进项目创优建设，报告期共有石家庄、安徽、重庆、湘鄂等 4 个公司共获得 4 个“省优”，1 个“市优”。工程上加强作业交底、材料验收、实测实量、隐蔽工程、一户一验、维修满意度等过程管控，推进“红七”、“标四”、“质量 100 点”等落地执行，抓住主体、装修实测实量中的关键指标，守住质量红线；积极落实“三防”（防裂、防漏、防扰）、遏制“三返”（返潮、返坡、返味），消除质量通病，提高交付质量；落实一户一验，做好质量风险排查及

6、问题整改；交付后督促做好报修问题的处理，将报修问题处理率及维修满意度纳入考核，持续提升业主满意度。荣盛房地产发展股份有限公司 2023 年年度报告摘要 3 第二，第二，紧抓营销回款。紧抓营销回款。公司持续以现金流为核心工作，及时调整组织架构，抓营销，促回款，成效逐渐显现。公司 7-11 月的营销回款整体较上半年月均增长 45%，其中 10 个大区月均签约、回款较上半年双增长，分别为重庆大区、湘鄂大区、辽宁大区、山东大区、京北大区、石家庄大区、冀中大区、山陕大区、成都大区、淮海大区，其中有 5 个大区签约增幅比例超 100%，4 个大区回款增幅超 100%。公司 2023 年 12 月销售回款创