智富資源投資：2025中期報告.pdf

1、INTERIM REPORT2025中期報告2025WISDOM WEALTH RESOURCES INVESTMENT HOLDING GROUP LIMITED 智富資源投資控股集團有限公司INTERIM REPORT 2025中期報告1智富資源投資控股集團有限公司 二零二五年中期報告目錄公司資料2管理層討論與分析4披露權益12企業管治及其他資料14財務報表簡明綜合損益及其他全面收益表16簡明綜合財務狀況表18簡明綜合權益變動表20簡明綜合現金流量表22簡明綜合財務報表附註232智富資源投資控股集團有限公司 二零二五年中期報告公司資料董事會執行董事：許世平先生（主席）黃磊先生非執行董事：高

2、淑娜女士獨立非執行董事：鄭昭軍先生王寧先生陳廣安先生審核委員會陳廣安先生（主席）鄭昭軍先生王寧先生提名委員會許世平先生（主席）黃磊先生鄭昭軍先生王寧先生陳廣安先生薪酬委員會王寧先生（主席）黃磊先生鄭昭軍先生陳廣安先生公司秘書周志榮先生授權代表許世平先生周志榮先生駐百慕達代表及助理秘書Ocorian Services(Bermuda)Limited註冊辦事處Victoria Place,5th Floor31 Victoria Street PO Box HM 1624Hamilton,HM GXBermuda總辦事處及主要營業地點香港上環干諾道中168-200號信德中心招商局大廈19樓1901

3、及1917室主要股份登記及過戶處Ocorian Management(Bermuda)Limited Victoria Place,5th Floor31 Victoria Street PO Box HM 1624Hamilton,HM GXBermuda3智富資源投資控股集團有限公司 二零二五年中期報告公司資料香港股份登記及過戶分處卓佳證券登記有限公司香港夏慤道16號遠東金融中心17樓核數師中匯安達會計師事務所有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師股份代號7聯絡電話：(852)3572 0201傳真：(852)3572 0809網址：4智富資源投資控股集團有限公司 二零二五年中期報告管理

4、層討論與分析業績截至二零二五年六月三十日止六個月，本集團錄得收益約373,267,000港元，較上一期間之215,003,000港元大幅增加約73.6%。期內收益增加，主要由於本公司管理層於二零二四年十二月重啟貿易業務。貿易業務營運團隊加強與客戶及供應商之聯繫，改善現金流，令二零二五年上半年貿易收益大幅增加。於期內，本公司擁有人應佔溢利約為13,005,000港元（截至二零二四年六月三十日止六個月：虧損35,644,000港元）。期內溢利主要源於投資物業公平值收益約61,387,000港元。每股盈利約為0.004港元（二零二四年：虧損0.011港元）。業務回顧物業開發及投資湛江本集團擁有位於中

5、華人民共和國（中國）廣東省湛江市湛江經濟技術開發區東海島之五幅土地之土地使用權，而該等土地之總佔地面積及規劃總建築面積分別為約266,000平方米及1,300,000平方米（智慧城項目）。該等土地分為兩個部分：持作出售部分（非商業部分）及持作投資部分（包括商業及非商業部分及車位）。根據本集團於二零二四年年末取得的估值報告，智慧城項目該等土地之總價值約為人民幣31.5億元。該等土地的一部分（價值約人民幣13.7億元）將用作住宅用途，並分類為待售物業，及該等土地的剩餘部分（價值約人民幣17.8億元）將用作商業及非商業樓宇開發用途，並於綜合財務狀況表內分類為投資物業。誠如本公司日期為二零二四年十二月

6、十八日及二零二五年四月十四日的公佈所披露，本集團涉及多宗與其物業開發業務相關的訴訟。本公司及其法律顧問正緊密合作，以最大限度降低該等訴訟的影響，並保障本公司及其股東的利益。本公司將適時另行刊發公佈，向股東提供該等訴訟的最新主要發展。5智富資源投資控股集團有限公司 二零二五年中期報告管理層討論與分析業務回顧 續物業開發及投資 續北京本集團租賃物業的租金收入包括面積約為16,300平方米，地點為中國北京市西城區廣安門南街60號榮寧園小區內。該物業於截至二零二五年六月三十日止六個月產生租金收入約3,047,000港元（二零二四年：313,000港元）。於二零二四年五月二十三日，本集團訂立買賣協議以出